Mehr als Investieren
Als unabhängige Anlagestiftung investieren wir verantwortungsbewusst in preiswerten und gemeinnützigen Wohnraum in der gesamten Schweiz. Solid und nachhaltig.
Willkommen bei der Utilita Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien.
Anlagestiftung
Dauernde Öffnung
Die Utilita Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien ist seit dem 1. Oktober 2022 dauernd für neues Kapital und neue Anleger geöffnet.
Die Zeichnung erfolgt auf Basis «first come first served».
Altersvorsorge in guten Händen
Utilita ist eine Anlagestiftung und verwaltet Gelder aus der beruflichen Vorsorge für Pensionskassen. Wir investieren Kapital, das uns anvertraut wird, in kostengünstigen und gemeinnützigen Wohnraum.
«Das durch Utilita ins Auge gefasste Finanzierungssystem mit Bindung des Kapitals an den Zweck der Wohnraumförderung erscheint ebenso interessant wie innovativ und könnte eine vielversprechende Alternative zu traditionellen Fördermechanismen im Wohnbereich darstellen.»
Bundesamt für Wohnungswesen, Grenchen
Anlagegruppe
Utilita fördert bezahlbaren Wohnraum
Preiswerte und gemeinnützige Immobilien sind wegen der unverändert hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum eine sinnvolle Alternative zu traditionellen Immobilien und eine kluge Diversifikation für Immobilienportfolios.
Anlagestrategie
Gemeinnützig investieren zahlt sich aus
Die Utilita Anlagestiftung bietet Anlegern die Gelegenheit, ihre Vorsorgegelder verantwortungsbewusst und zukunftsorientiert zu investieren. Ihre Anlagen erfüllen sämtliche ESG-Kriterien: ökonomisch, sozial und umwelttechnisch.
Aktuelles
News | 14.01.2026
14.01.2026: Entwicklungsareal Wolf Basel - 270 neue preisgünstige Wohnungen
Die SBB treibt die Transformation des ehemaligen Güterbahnhofs voran und vergibt zwei Baufelder im Baurecht. Mit der Basler Wohngenossenschaft (BWG) und der Vivanta AG schaffen zwei erfahrene Partner im Herzen des neuen Stadtquartiers ab 2028 Wohnungen nach dem Prinzip der Kostenmiete.
Publiziert am 14.01.2026 ¦ Text: SBB/CFF/FFS ¦ Fotos: SBB
Analog zum Projekt Volta Nord entsteht auch auf dem Wolf-Areal moderner Wohnraum, der massgeblich zu einem durchmischten und lebendigen Quartier beitragen soll. Ab 2028 werden rund 270 preisgünstige Wohnungen gebaut. Mit diesem Schritt führt die SBB ihre partnerschaftliche Entwicklungsstrategie fort.
Bezahlbarer Wohnraum und gelebte Nachbarschaft
Die Basler Wohngenossenschaft und die Vivanta, eine Tochter der Utilita Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien, setzen ihre Neubauten nach dem Prinzip der Kostenmiete um. Während die BWG rund 150 Genossenschaftswohnungen plant, sieht das Angebot von Vivanta zirka 120 preisgünstige Wohneinheiten vor. Die Konzepte rücken zeitgemässe Wohnformen in den Fokus, die den Anforderungen unterschiedlicher Lebenssituationen und -phasen gerecht werden. Ergänzende Gemeinschaftsräume und soziale Begegnungszonen stärken die Vernetzung innerhalb der Gebäude sowie auf dem Areal und sorgen für ein aktives Quartierleben.
Hinter der baulichen Planung steht ein klares gesellschaftliches Ziel: «Als älteste Basler Genossenschaft ist es unser Kernanliegen, bezahlbaren Wohnraum für die Basler Bevölkerung zu sichern. Auf dem Wolf-Areal wollen wir aufzeigen, dass sich nachhaltige Bauweise und preisgünstige Mietzinse nicht ausschliessen müssen», betont Silvan Wunderlin, Geschäftsführer der Basler Wohngenossenschaft.
Mit ähnlichem Fokus ergänzt die Vivanta: «Die Utilita Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien fördert in der ganzen Schweiz über ihre Tochter Vivanta gemeinnützigen Wohnraum und nachhaltige Quartiere. Wir freuen uns nun mit einem zweiten Projekt im Raum Basel der lokalen Bevölkerung ein bezahlbares und lebenswerten Zuhause geben zu können», so Jürg Capol, Geschäftsleiter von Vivanta.
Zusammenarbeit auf bewährter Basis
Die Vergabe erfolgt auf Grundlage des partnerschaftlichen Rahmenvertrags für Baurechte, den die SBB gemeinsam mit dem Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) und Wohnbaugenossenschaft Schweiz entwickelt hat. Dieser Standard stellt faire Rahmenbedingungen für gemeinnützige Bauträger sicher und unterstützt die zügige Entwicklung von Wohnraum in urbanen Zentren.
Mit der Entwicklung des Wolf-Areals folgt die SBB der Zielsetzung, nicht mehr betriebsnotwendige Flächen für eine moderne Stadtnutzung zu öffnen.
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Weitere Informationen auf der Projektwebsite «Wolf Basel».
Die ganze SBB Pressemitteilung herunterladen - 14.01.2026
News | 03.09.2025
03.09.2025: Anpassung der Ausgabekommission für neue Investoren
Der Stiftungsrat der UTILITA Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien hat an seiner letzten ordentlichen Sitzung die Änderung der Emissionskommission für neue Anleger beschlossen.
Diese tritt sofort in Kraft und setzt sich wie folgt zusammen:
Zeichnungsbetrag (exkl. Ausgabekommission):
- von 0 bis <10'000'000.- CHF wird eine Ausgabekommission von 1,25% erhoben
- von 10'000'000.- CHF bis <15'000'000.- CHF wird eine Ausgabekommission von 1,00% erhoben
- ab 15'000'000.- CHF wird eine Ausgabekommission von 0,75% erhoben
In den Ausgabekommissionen ist jeweils einen Verwässerungsschutz von 0,25% des Zeichnungsbetrages inbegriffen, der der Anlagegruppe zugutekommt.
Die neuen Zeichnungsformulare sind hier verfügbar: Zeichnungsformular.